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关于城投逸园陕南移民客户办理不动产证事项的通知

日期:2019-05-15 15:42:22  点击:139  属于:通知公告

关于城投逸园陕南移民客户办理
不动产证事项的通知
 
尊敬的城投逸园陕南移民客户:
      根据汉区移办函【2016】34号文件,我公司建设的城投逸园小区限价房被纳入避灾扶贫搬迁安置范围,自2016年我司按照文件要求积极安置移民搬迁户。
      2016年我司在组织城投逸园房屋销售时,暂定所有提供陕南移民申请的客户全部按照限价房价格购买城投逸园住宅,购房时全部签订为限价商品房合同,但部分客户一直未提供限价房资格资料。
城投逸园项目即将办理不动产权证,因部分陕南移民客户签订《商品房买卖合同》时按照限价房形式签订购房合同,却未提供限价资格审批材料,导致无法办理限价房性质不动产权证书。为化解以上办证矛盾,经与相关单位沟通后,同意购买城投逸园住宅享受陕南移民补助的客户可自由选择不动产证房屋性质,若购房客户选择办理限价房性质,需提供限价房审批材料,若选择办理商品房性质,需将原限价房合同变更为商品房合同。
      请符合条件的客户于2019年6月15日前根据自身情况及时补充资料或办理合同变更,逾期未办理的,我公司将不再受理相关业务,对办证造成的影响由客户自行承担。特此通知!
 
   联系人:吉女士    电话:0915-2261188
 

 
           安康中心城市建设投资开发有限公司
                         2019年5月15日


限价商品房和商品房的区别
一、限价房与商品房的区别
1.房屋性质
限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。旨在按照"以房价定地价"的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控;
商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
2、房屋定价
限价房为保障性住房,由安康市限价商品房办公室指导定价,低于一般商品房价格;
商品房根据市场定价。
3.资格限定
限价房有特殊人群(中低收入家庭、外来务工、驻安单位、企事业单位)限定,需要在各个部门审核盖章;
商品房无资格限定(特殊情况除外),对外公开销售。
4.上市交易时间
限价房自发证之日起5年不得上市交易;
商品房交易无时间限制。
5.交易费用
限价房自发证之日起,五年之内如需二手房交易,需缴纳土地出让金费用;
商品房二手房交易无需缴纳土地出让金费用。
二、需更改的合同内容
1.合同第3、4页由原来的限价商品房合同更改为商品房合同;
2.附件四:删除合同补充协议第5条(买受人在取得房屋所有权证之日5年内不得上市交易)。
三、其他
1.后期物业收费标准一致;
2.更改合同不收取任何额外费用;
3.不影响陕南移民补助款项;
4.需要各位陕南移民政策已落实到位的客户积极配合,自公告发布之日起,售楼部会分批次通知,请接到通知五日之内前往售楼部办理事项(①提供限价资格审批表②更改购房合同,二者选其一)逾期未办理的,影响办理不动产权证书,后果自行承担。
 
 
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